Before
After
Lugar: Cocina
Precio de compra: 37000
Reparaciones: 43000
Precio de compra: 37000
Reparaciones: 43000
- +1 (754) 356-6817
- info@advanced-investing.com
Trabajamos en equipo, y nos encargamos de TODO el proceso de Compra, Reparacion, Administracion y Mantenimiento de las propiedades para asi brindarte una solución de inversión sin complicaciones con altos retornos en los Estados Unidos.
¡Invierte en los Estados Unidos desde $30,000 dólares en propiedades que te generan ingresos pasivos!
Portafolio combinado de + 500 propiedades bajo administración en los estados de Florida y Michigan.
+15 años de experiencia en el mercado
+205 propiedades bajo administración en detroit
Equipo local reparaciones, venta, legal
Ventas, desarrollo y análisis financiero de inversiones.
Administración de la propiedad, y búsqueda de alquileres.
Rehabilitación y remodelación de las propiedades.
Servicio de mantenimiento a las propiedades.
Más de 15 años en el mercado de bienes raíces en Detroit y Miami
Solución de inversión en los Estados Unidos desde cualquier parte del mundo
Un portafolio de más de 600 clientes satisfechos
Retornos anuales de hasta un 10% anual de revalorizaciónes en la propiedad
Incrementa la rentabilidad de tu portafolio diversificando tus inversiones incluyendo activos como propiedades de renta.
Desde el 2014 se ha venido trabajando para su recuperación, las oportunidades de inversión continúan atrayendo a grandes inversores, logrando negocios y apoyo público.
Actualmente Detroit le ofrece a nuestros inversionistas excelentes oportunidades para comprar bienes raíces a precios bajos en comparación al mercado nacional y retornos anuales de un 9% al 12%. con revalorizaciones del 8% anual.
Propiedades a bajo costo el m2 desde US$400.
Alta rentabilidad
Pocos impuestos 2% anual aprox.
Capitalización inmediata
Varía de acuerdo al retorno de la propiedad, sin embargo, contamos con un promedio de retorno anual de hasta un 12%, de manera que tomaría un aprox. de 7-10 años para recuperar la inversión solo teniendo en cuenta los retornos que ofrece la propiedad sin contar la revalorización.
Detroit es una ciudad con una recuperación acelerada desde su salida de bancarrota en el año 2014. Las inversiones de empresas privadas han hecho que se convierta en una ciudad con potencial de alto crecimiento por los próximos años. Las altas rentabilidades en propiedades de renta de alrededor de un 9% a 11% hacen de la ciudad un destino atractivo a los inversionistas.
Detroit está ubicado en el centro-norte de los estados unidos en la frontera con Windsor, Canadá.
La propiedad pertenece a la persona natural que la compre o en su defecto a la compañía que la adquiera.
Contamos con un tiempo de entre 2 a 3 semanas para rentar la propiedad.
El proceso completo de inversión tarda un periodo de 3 a 4 meses. Esto incluye el periodo de inspección del título de la propiedad, Remodelación, inspecciones de certificados ocupacionales y proceso de renta.
Si, recomendamos abrir una empresa (corporación) en los Estados Unidos para realizar este proceso.
Actualmente no. Esto genera la oportunidad de altas rentabilidades y da la posibilidad a los inversionistas que anticipan las subidas de precio de mercado de invertir y esperar que la ciudad se recupere y los precios suban.
Las propiedades están ubicadas en zonas de clase obrera en la las ciudades donde operamos. Estas propiedades una vez han sido remodeladas quedan disponibles para ser rentadas a inquilinos con programas del gobierno o inquilinos regulares.
El tiempo prudente para ejecutar una estrategia de salida y venta de estas propiedades está calculado a un periodo de 5 a 7 años.
Nuestro grupo hace reparaciones apostando al funcionamiento a largo plazo de las propiedades lo cual hace que las reparaciones mecánicas sean altas. Nuestras propiedades son remodeladas estéticamente y también mecánicamente. Entre otros trabajos reemplazamos plomería interna y externa, sistemas eléctricos, ventanas, sistemas de calefacción (furnace), ductos, techos, cocinas, pisos, baños, paredes, pintura.
No operamos como fondo de inversión, somos un equipo de acompañamiento y asesoramiento. Las propiedades pertenecen a los inversionistas quienes nos instruyen que desean hacer con las mismas.
Actualmente la ciudad de Detroit cuenta con un periodo de aproximadamente de 1 y medio a 2 años para aquellos que la quieren tener desocupada antes de remodelarla. La propiedad debe ser registrada ante la ciudad, se debe cubrir con tablones de madera ventanas y puertas y además realizar un corte de césped al mes.
Recomendamos a nuestros clientes que lo hagan a través de una compañía, pero no es una obligación también se puede adquirir a título personal hacer a título personal.
No ofrecemos el servicio, pero, si tenemos ALIADOS que pueden gestionar y ayudar en este proceso.
Sí, siempre recomendamos que puedan agendar una fecha para ver la propiedad, reunirse con nuestro equipo y conocer todo el proceso (inspecciones, remodelaciones, administración).
